"מסלול פיתוי" כפי שהיועצים מכנים אותו, מדבר על מצב בו לוקחים יותר כסף במשכנתא מאשר הסכום שתכננתם, ומיד לאחר קבלת המשכנתא, מבצעים סילוק של החלק היקר במשכנתא כדי להישאר עם הסכום שתכננתם לקחת במקור, אך בריביות טובות יותר.
אם אתם חושבים לדוגמא לקנות בית בשווי שני מיליון ש"ח ויש לכם 1.5 מיליון ש"ח הון עצמי (כלומר אתם צריכים חצי מיליון ש"ח משכנתא), תוכלו לקחת משכנתא גדולה יותר משתכננתם, על סך 900 אלף ש"ח, כאשר את ה-400 אלף ש"ח הנוספים שאתם לוקחים תשימו ב"מסלול פיתוי", ותבקשו מהבנקאי להגדיל את הריבית במסלול זה כמה שניתן, ובתמורה להוריד את הריביות במסלולים האחרים. מיד לאחר קבלת המשכנתא סלקו את מסלול הפיתוי, ותשארו עם המשכנתא המקורית שתכננתם לקחת, רק עם ריביות נמוכות באופן משמעותי.